สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
ทำที่ห้องอาหารครัวสยาม ตำบลพระปฐมฯ
อำเภอเมืองนครปฐม จังหวัดนครปฐม
วันที่ 10 เดือนเมษายน พ.ศ. 2555
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่างข้าพเจ้า นายขรรชัย ว่องวัขรินทร์ และนางอธิตา บุญศิริวิบูลย์ ภูมิลำเนาอยู่บ้านเลขที่ ๘๘ ถนนราชวิถี ตำบลพระปฐมเจดีย์ อำเภอเมืองนครปฐม จังหวัดนครปฐม และจิตติ ตุ่มทอง ภูมิลำเนาอยู่บ้านเลขที่ ๗๒ ถนนไผ่เตย ตำบลห้วยจระเข้ อำเภอเมือง จังหวัดนครปฐม ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง
กับข้าพเจ้า นายสมัย เหมมั่น ภูมิลำเนา อยู่บ้านเลขที่ ๕๐/๓๐ หมู่ที่ ๙ ตำบลคลองมะเดื่อ อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดนครปฐม ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงกัน มีราบละเอียดดังนี้
ข้อ ๑. ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อ ที่ดินจำนวน ๓๐ แปลง ตำบลลำพยา อำเภอเมืองนครปฐม จังหวัดนครปฐม โฉนดที่ดินเลขที่ ๑๕๒๙๐-๑๕๒๙๕,๑๕๒๙๗-๑๕๓๐๑,๑๕๓๐๔-๑๕๓๐๙ และ ๑๕๓๕๔-๑๕๓๖๖ เนื้อที่ดินตามโฉนด จำนวน ๗,๕๕๓ ตารางวา ๆ ละ ๓,๗๔๙.๕๐ บาท (สามพันเจ็ดร้อยสี่สิบเก้าบาทห้าสิบสตางค์)เป็นเงินรวมทั้งสิ้น ๒๘,๓๑๙,๙๗๓.๕๐ บาท(ยี่สิบแปดล้านสามแสนหนึ่งหมื่นเก้าพันเก้าร้อยเจ็ดสิบสามบาทห้าสิบสตางค์ถ้วน) โดยให้ค่านายหน้าร้อยละ ๓ ฝ่ายผู้จะขายเป็นผู้รับผิดขายทั้งสิ้น ส่วนค่าธรรมเนียม,ค่าภาษี,ค่าจ่ายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ทั้งสองฝ่ายจะออกคนละเท่า ๆ กัน
ข้อ ๒. ผู้จะซื้อได้วางเงินมัดจำเป็นเงิน ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท(หนึ่งล้านบาทถ้วน) ในวันทำสัญญานี้และผู้จะขายได้รับเงินวางมัดจำเป็นที่ครบถ้วนแล้ว ส่วนที่เหลือผู้จะซื้อจะขำระให้ผู้จะขายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่สำนักงานที่ดินจังหวัดนครปฐม ภายในสิ้นเดือนมิถุนายน ๒๕๕๕ หากภายในกำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าวนั้น ผู้จะซื้อไม่สามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ ยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินวางมัดจำทั้งหมดได้ แต่หากผู้จะขายไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผู้จะซื้อได้ภายในกำหนดเวลาดังกล่าวข้างต้น ซึ่งผู้จะซื้อมาดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้ว ผู้จะขายยินยอมคืนเงินมัดจำให้ผู้จะซื้อพร้อมชดใช้ค่าเสียให้อีก ๑ เท่า ของเงินมัดจำข้างต้น รวมเป็นเงินทั้งสิน ๒,๐๐๐,๐๐๐ บาท (สองล้านบาทถ้วน) เว้นแต่ทั้งสองฝ่ายได้มาดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดินนครปฐมแล้ว ได้ลงลายมือชื่อในเอกสารต่าง ๆ เพื่อการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเรียบร้องแล้ว แต่ต้องรอเวลาดำเนินการตามขั้นตอนของสำนักงานที่ดินจังหวัดนครปฐม ตามกฏหมาย
ลงชื่อ ผู้จะขาย ลงชื่อ ผู้จะขาย
ข้อ ๓. ผู้จะขายตกลงขายและผู้จะซื้อตกลงซื้อ ที่ดินจำนวน ๑ แปลง ตำบลลำพยา อำเภอเมืองนครปฐม จังหวัดนครปฐม โฉนดที่ดินเลขที่ ๔๔๖ บางส่วน ซึ้งมีลักษณะเป็นรูปตัวยู อยู่ในบริเวณที่ดินดังกล่าวในข้อ ๑. ในราคาดังกล่าวข้างต้น เมื่อได้ทำการรังวัดแบ่งแยกที่ดินแปลงนี้เสร็จเรียบร้อยแล้ว ภายใน ๑๕ วัน นับแต่ดำเนินการรังวัดแบ่งแยกเสร็จเรียบร้อย ส่วนค่าใช้จ่ายในการรังวัดแบ่งแยกโฉนดนั้นผู้จะซื้อจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น
ข้อ ๔. ในการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อ โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญาฉบับนี้ในชื่อบุคคล หรือนิติบุคคล ภายนอกได้ ตามทีผู้จะซื้อเป็นผู้กำหนด
ข้อ ๕. ฝ่ายใดไม่ปฏิบัติตามหรือไม่เป็นไปตามข้อใดข้อหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ ให้ถือว่าตกเป็นฝ่ายที่ผิดสัญญาฉบับนี้ ยินยอมให้อีกฝ่ายหนึ่งดำเนินคดีได้ตามกฎหมาย ในการที่จะเรียกร้องให้ฝ่ายที่ผิดสัญญาดำเนินการให้เป็นไปตามสัญญานี้ หรือชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้น รวมทั้งค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นจากการผิดสัญญาฉบับนี้ โดยมิต้องบอกกล่าวล่วงหน้า
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้น ๓ ฉบับ ไว้ที่คู่สัญญาคน ละ ๑ ฉบับ และไว้ที่สำนักงานทนายความผู้ลงชื่อเป็นพยานในสัญญานี้ ๑ ฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกันทุกฝ่ายได้อ่าน และเข้าใจข้อความทั้งหมดในสัญญาฉบับนี้ถูกต้องตรงกันดีแล้ว จึงสมัครใจลงลายมือชื่อในสัญญานี้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ
ลงชื่อ ผู้จะขาย
(นายขรรชัย ว่องวัชรินทร์ และนางอธิตา บุญศิริวิบูลย์ และนายจิตติ ตุ่มทอง)
ลงชื่อ ผู้จะซื้อ
(นายสมัย เหมมั่น)
ลงชื่อ พยาน
( )
ลงชื่อ พยาน/ทนายความ
(นายธีรเดช อุดมกาญจนานนท์)
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น